Дополнительно

Ранок - Лиса и заяц. Книжка-панорамка, 2008 год
store.cross-roads.ru
Успенский Эдуард Николаевич - Истории про Чебурашку
store.cross-roads.ru
Зачарованная Катя и тайна пропавшего мага
games.parnas.info

Мастерская «Папо Карло»

Деревянные сооружения, декоративные изделия и объекты архитектуры для участка, дачи, сада и др.

Для тех, кому нужна каркасная мансарда, крыльцо, кому на участке загородного дома нужны стандартные сооружения ландшафтной мысли: пергола, беседка, веранда, зона барбекю, прудик с бегущей водой, детский домик на дереве и, даже, декоративный вольер для животных.

Также для вас предлагается новый функциональный объект – Птичий Двор (оригинальный вольер для птиц).
Доставка почтовым сервисом по территории России, в разобранном состоянии, с инструкцией для сборки.

Иванин Александр
Телефон: 8(953)-419-13-98
Почта: sasivan@mail.ru

http://papocarlo.ru/

Как администрация родовой дом отбирала

Сто лет назад семейство Шигиных из города Тверь построило дом на улице Достоевского. Поколениями семейство проживало в нем, но в 2007 году с домом начали происходить странные вещи. Нет, ничего сверхъестественного, история сугубо бытовая, но от того не менее интересная.

На закате СССР по адресу: ул. Достоевского, д. 44, находилось два дома – упомянутый выше дом семейства Шигиных и кооперативный дом, принадлежащий горсовету, а после распада СССР – администрации города Тверь. Кооперативный дом был крайне ветхим, признан аварийным и в конце 90-х был снесен, а жильцы благополучно расселены. Дом Шигиных, несмотря на старость постройки, остался нетронутым, и семья продолжила жить в нем, ухаживать за ним, поддерживать в надлежащем состоянии.

В середине 2000-х в России началась реформа, основной задачей которой стало создание Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ныне – ЕГРН). Всем объектам недвижимости стали присваиваться кадастровые номера, в том числе и дому Шигиных.

И сейчас – о странном. В 2007 году в реестре обнаружился некий сервитут по указанному адресу. Для непосвященных – это право безвозмездного пользования, чаще всего – право прохода через земельный участок. Логично предположить, что раз на участке раннее находился кооперативный дом, находящийся в собственности Администрации г. Тверь, то и земля под ним тоже находится в ее собственности. В этом ничего странного нет. Однако при регистрации права на недвижимость администрацией не был учтен факт нахождения на участке ныне снесенного дома, а вот про право собственности они не забыли, и в результате… ПОЛОВИНА ДОМА ШИГИНЫХ (даже больше) СТАЛА СОБСТВЕННОСТЬЮ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ТВЕРЬ, которая не только не имела отношения к строительству и содержанию их дома, а которой на момент постройки вообще не существовало!

Рассмотрим такое деление подробнее:

Дом Шигиных с кадастровым номером 69:40:040****:*6 площадью 51,5 кв.м. находится в долевой собственности Шигина А.В. (доля 42/100) и Администрации г. Тверь (доля 58/100). Как так? Как Администрация получила право собственности на чужое имущество и почему именно в таких долях? Как получила – описано выше, вспомнили про недвижимость на участке, но забыли, что снесли свою постройку. Но вот доли…

Росреестр сообщает, что на участке также числится постройка с кадастровым номером 69:40:040****:*71, площадью 52,1 кв.м., с назначением «жилое помещение», но с указанием об отсутствии данных об объекте недвижимости в части характеристик объекта и собственности. Лишь указано, что этот объект находится в пределах дома Шигиных. Интересно, каким образом объект недвижимости большей площади в него поместился. Неувязочка. Вернее, техническая ошибка, и эти сведения отражают характеристики снесенного дома. Если сложить площади дома Шигиных и этого призрака, и посмотреть их соотношение, то с учетом технических пристроек снесенного дома, погрешности долей, мы получим такое же процентное соотношение, как и в установленных долях в праве на дом Шигиных.

Вскрылось это недавно, и сказать, что семейство Шигиных удивилось – не сказать ничего. Администрация по ошибке получила в собственность больше половины их дома и говорит – выкупайте! А сами не предпринимают никаких действий к содержанию дома. Да и у Шигиных связаны руки – дом чахнет на глазах, ремонтировать его боятся, поскольку страшно трогать муниципальную собственность. Условия в доме кошмарные.

Шигины обращались даже к губернатору Тверской области. К сожалению, безрезультатно.

В настоящее время по данному факту идут суды, но об описанных фактах в части регистрации права стало известно лишь сейчас. Решение суда первой инстанции, логично, не в пользу Шигиных. Логично, но неправильно. В настоящее время дело находится на рассмотрении в вышестоящем суде. Да, возможно, что с технической точки зрения, администрация поступает законно. Но неправильно, несправедливо и бесчеловечно по отношению к людям, во благо которых должны работать.

Атака мертвых лесорубов!

Алярм! Алярм! Мертвецы с того света управляют рубкой леса! А сейчас – подробности:

В 2010 году между Департаментом управления природными ресурсами Тверской области и ИП Никоновым О.В был заключен договор аренды земельного участка лесного фонда Тверской области (реквизиты договора мы тактично опустим). Данный договор заключен с учетом личных качеств арендатора, благодаря которым он одержал победу по результатам аукциона.

В начале 2016 года Никонов О.В., к сожалению, скоропостижно скончался, не успев уведомить Министерство о возможности передачи прав по договору и в целом не оставил причин считать договор действующим.

Если читатель думает, что после смерти несчастного и дальнейшей ликвидации ИП договор следует прекратить и выставить участок на новый аукцион, то он будет прав. Но не в этом случае.

Фактически после смерти господина Никонова пользование земельным участком стала его наследница – ИП Честнова С.О.

Дополнительного соглашения, понятное дело, никто не заключал, наследница спокойно продолжила славное дело ИП Никонова, забыв, что статус ИП не передается по наследству, как и ОГРН, фигурирующий в договоре и являющийся, на секундочку, его существенным условием.

И вообще — в наследственных правоотношениях, согласно действующему законодательству РФ, участвуют только физические лица, без указания на наличие дополнительного статуса. А индивидуальный предприниматель в торгах участвует, пользуясь правами юридического лица и арендуемым участком пользуется с такими же правами.

В соответствии с п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Поскольку арендатор ИП Никонов О.В. по указанному договору обладал статусом индивидуального предпринимателя, на которого в соответствии со ст.23 ГК РФ распространяются правила ГК РФ, регулирующие деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, то следует считать, что договор аренды лесного участка непосредственно связан с личностью Никонова О.В.

Кто-то скажет – ну забыла наследница об этом, с кем не бывает? Да ни с кем не бывает, такое нельзя совершить по неосторожности! И, к сожалению, забыла про закон не только ИП Чистнова, которая продолжает пользоваться указанным участком без регистрации прав на него, без торгов и заключения договора аренды. Указанное лицо проводит работы по вырубке леса, с использованием своего статуса индивидуального предпринимателя, не имея на то никаких правовых оснований.

И ведь пренебрегает законом не только данное лицо, но и все, кому не лень!
Министерство лесного хозяйства Тверской области, Управление Следственного комитета по Тверской области, УМВД России по Тверской области, а также в их территориальные органы по Бежецкому району в один голос говорят – все нормально! Ничего страшного, что арендатор умер, пусть наследники пользуются государственным лесом, рубят его без договора. Ничего существенного, что нормы наследственного права не распространяются на отношения в сфере проведения торгов! Чего Вы пристали?

А Министерство лесного хозяйства вообще сообщает следующее:
Индивидуальный предприниматель Никонов О.В. не обращался в Министерство (к арендодателю) с заявкой в письменной форме на получение разрешения передавать свои права и обязанности по договору аренды другим лицам.

Поскольку соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды было заключено в отсутствие согласия Министерства, оно является недействительной сделкой.
Основанием для передачи прав и обязанностей по договору аренды и внесение соответствующих изменений в договор аренды после смерти Никонова О.В. является свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом законным наследникам.
Последний абзац текста ответа Министерства полностью противоречит смыслу их ответа.

Чиновники забыли про банальную логику?!
В ОЭБиПК МО МВД России «Бежецкий» в возбуждении дела также было отказано. Рубят и рубят, ничего страшного. Есть же договор! Есть. ИП Чистнова – наследник? Наследник. Вот и получите отказной. Основы наследственного права и основы законодательства о конкуренции, о торгах, о лесопользовани видимо никто из них не проходил.

Бежецкой межрайонной прокуратурой установлено ровно то же самое и оснований для принятия мер прокурорского реагирования, конечно же, не установлено, нарушений действующего законодательства не выявлено.

Либо они не хотят работать по таким обращениям в силу чрезмерной сложности (нет), либо…Сами знаете.

Кроме того, согласно информации ФНС, несмотря на смерти Никанова, его расчетный счет продолжает действовать, с него списываются деньги, поступают средства, несмотря на то, что счет ИП должен быть закрыт.

До каких пор указанное лицо продолжит безнаказанно нарушать закон, не известно, но если на такие факты власти закрывают глаза, на что же их открывать? Никто не знает, и единственный способ бороться с незаконными действиями так называемого предпринимателя – придать эти факты огласке.

Данная информация – не порыв гнева, а реализация конституционного права на мнение. Молчать, знаете ли, надоело.

Ландшафтное проектирование от компании «Зеленый Город» – благоустройство территории от «А» до «Я»

Сегодня задачам ландшафтного проектирования уделяется достаточно много внимания, потому что хорошо известно, насколько от обустройства территории зависит восприятие находящегося на данном участке объекта. Причем для оформления открытого пространства не обязательно использовать дорогостоящие материалы, куда важнее найти отличную идею и реализовать её. А если ещё подготовить 3D визуализацию, как это делают в компании «Зеленый Город» из города Муром, то можно получить по-настоящему уникальный проект, добиться оптимальной сочетаемости одного с другим, без необходимости вкладывать в это значительную сумму денег. По крайней мере, удается быстро привести идеи к единому знаменателю, предложить клиенту такой вариант благоустройства участка, который его непременно устроит.
По словам специалистов компании «Зеленый Город», любое ландшафтное проектирование начинается с переговоров с владельцем той территории, которую требуется привести в порядок. В первую очередь важно понять, какой конечный результат хочет видеть заказчик и следовать изложенной концепции. Трехмерная визуализация позволяет как нельзя лучше представить, каким будет участок после проведения всех необходимых работ, и как он будет меняться после внесения тех или иных изменений в оформление рассматриваемой территории. Компьютерное моделирование также заметно упрощает процесс подбора растений, кустарников, деревьев и иных зеленых насаждений, без которых невозможно представить современный ландшафтный дизайн. Откорректировать 3D-план несложно в отличие от уже реально оформленной территории, поэтому спрос на подобного рода визуализацию всегда высокий.
Узнайте больше про ландшафтный дизайн вместе с нами! Специалисты компании «Зеленый Город» готовы оказать консультационную поддержку, помочь с поиском оптимального способа оформления участка. Получить консультацию по телефону можно уже сейчас: 8-910-675-55-40.
Наш сайт: http://greenla.ru/

Из-за бездушности чиновников семья с детьми оказались на улице

В приемную кандидата в главы Марий Эл Альберта Федорова обратилась Татьяна Георгиевна.

Причинной ее визита стала новость об исключение её из очереди на получение жилья. Объяснили такое решение ранее полученным земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства. Такой участок действительно существовал, муж Татьяны получил его как ветеран боевых действий.

После пожара семье с двумя детьми негде стало жить и по сегодняшний день приходится скитаться по родственникам и знакомым.

При обращении в администрацию Медведевского района женщине что на учёт её поставят, необходимо собрать комплект документов. Но звучит все это просто только на словах. При обращении непосредственно к лицу, которое занимается постановкой в очередь Татьяна получила устный ответ в ультимативной форме, что на учёт её не поставят. Чиновники и администрация района не приняли в расчет бедственное положение семьи с двумя детьми и не предложили никаких вариантов решения проблемы.

Юристы штаба Альберта Федорова, выслушав проблему Татьяну Георгиевны, подробно объяснили дальнейший порядок действий и помогли составить необходимые заявления.
Случай поставлен на личный контроль кандидата.

https://vk.com/albertfedorov2017

https://www.facebook.com/albertfedorov2017/

https://www.instagram.com/albertfedorov2017/

https://vk.com/albertfedorov2017?w=wall-150450157_29

 

Рулонные газоны от «Технострой» — доступно, качественно, быстро!

Если Вы приобрели землю и хотите превратить ее в уютный уголок, то стоит обратить внимание на газонную траву, которая способна преобразить Ваш участок. В результате Вы получите аккуратную лужайку у дома, ухоженный сад, привлекательное место для отдыха и приема близких и друзей! Вы получите возможность ходить босиком по зеленой мягкой траве!

Компания «Технострой» специализируется на изготовлении и продаже высококачественного рулонного газона различных видов. Уже более 12 лет наши специалисты занимаются благоустройством и озеленением земельных участков в Москве и Московской области, организуют доставку по всей России. Мы поможем Вам недорого приобрести рулонное покрытие из качественных сортов трав, характеризующихся высокой устойчивостью и отличными декоративными свойствами. Такие свойства обеспечивает специальная подборка селекционных семян и профессиональный уход.
На страницах нашего сайта http://www.windowswood.ru/Вы можете ознакомиться с нашей продукцией, выращенной на полях Смоленской, Рязанской и Московской областях. Парковый газон, универсальный, спортивный, элитный – выбирайте на свой взыскательный вкус, убедитесь в преимуществах рулонных газонов от производителя и закажите газонную траву от компании ООО «Технострой» по доступным ценам! Обратившись к нам, Вы получите сертифицированный безвредный почвогрунт для обустройства Вашего участка!

Закажите один из видов газонов, представленных на нашем сайте www.windowswood.ru и получите красивый современный рулонный газон оптом по доступной цене! Уже через 2-3 недели Ваш участок станет зеленым оазисом, привлекательным и ухоженным местом для жизни и отдыха.
Инновационные технологии и наличие современной специализированной техники – вот то, что делает нашу компанию успешной и любимой нашими заказчиками! Станьте одним из них! Приобретая рулонные газоны от компании ООО «Технострой», Вы очень быстро облагородите любой участок земли, сделав его красивым и комфортным, и все это – по доступным ценам!

Звоните нам по телефонам в Москве
8 (499) 707-25-21 (с 8 до 20)
‎8 (499) 374-52-31 (с 10 до 17)
Приходите к нам по адресу г. Москва, аллея Первой Маевки д. 15 c1 и ознакомьтесь с нашими изделиями и образцами продукции.
Пишите, оставляйте свои заявки, задавайте вопросы по электронной почте info@windowswood.ru. Мы всегда рады поделиться с нашими гостями и заказчикам своими знаниями и новостями!

Полезный дайджест новостей от СЗЮ – важная информация в области земельного права

В информационном материале рассказывается о законодательных и нормативных изменениях, произошедших за последнее время. Также рассматриваются вопросы, касающиеся актов органов исполнительной власти в области земельного права. Отдельно выносится тема проектов нормативно-правовых актов, а из постановлений, сделанных Верховным судом, можно узнать, что нового появилось в судебной практике и как это можно грамотно использовать. Для скачивания апрельского дайджеста новостей следует перейти по следующей ссылке – http://zem-advokat.ru/upload/iblock/105/Дайджест%20за%20апрель%202017%20.pdf. 25-тистраничный документ будет интересен всем, чья профессиональная деятельность прямо или косвенно связана с земельным правом, так как позволит узнать о важных изменениях правовой сферы.
Наиболее важная информация, отраженная в новом дайджесте:
• При аренде земельного участка собственник объекта незавершенного строительства может обратиться с просьбой о рассрочке платежа за первый год аренды. Если стоимость аренды в первый год превышает сумму в 100 миллионов рублей, рассрочка может быть предоставлена на срок до трех лет.
• Отсутствует необходимость в получении согласия супруга на покупку земельного участка, если второй из них такую сделку заключает, причём на территории располагается объект, который уже находится в собственности у приобретателя данной территории.
• Определены сроки плановых проверок Росреестра с ориентацией на категорию риска земельных участков. Один раз в 5 лет, если это категория среднего риска и всего один раз в 10 лет, когда речь идёт о категории умеренного риска. Что касается категории низкого риска, то в отношении владельцев таких земельных участков плановые проверки осуществляться не будут.
• Из практики Верховного Суда Российской Федерации также можно подчеркнуть важные изменения. Теперь восстановленный после пожара жилой дом никак нельзя назвать новым объектом, в отношении которого требуется признание права собственности.
Дайджест новостей будет полезен и людям, интересующимся программами реновации жилищного фонда в Москве. Кстати, на эту тему есть отдельная публикация – http://zem-advokat.ru/practice/item/perechen-domov-pyatietazhek-dlya-golosovaniya-po-vklyucheniyu-v-proekt-programmy-renovatsii/.
Если вы хотите узнать больше об апрельском выпуске дайджеста новостей Содружества Земельных Юристов, то, пожалуйста, скачайте его здесь – http://zem-advokat.ru/upload/iblock/105/Дайджест%20за%20апрель%202017%20.pdf.
Составители:
Александрова О.И., юрист
Канавин А.И., юрист
Семякин Н.К., младший юрист
Контактная информация:
ООО «Содружество земельных юристов»
Адрес: г. Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ «Crosswall», 2 этаж, офис 201. 5 минут пешком от м. «Парк Победы»
E-mail: info@zem-advokat.ru
Телефон: +7 (495) 644-47-67
Сайт: http://zem-advokat.ru

Ответственность за самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка — достаточно серьезное правонарушение, за которое по российскому законодательству предусматривается ответственность. О том, какова ответственность за это и что делать, если вы столкнулись с самозахватом земли, расскажет наша статья. Самовольное занятие земельного участка и ответственность за это Законодательство Российской Федерации устанавливает множество вариантов предоставления в пользование гражданину или организации земельных участков: Подробнее здесь: https://consultant-jur.ru/otvetstvennost-za-samovolnoe-zanyatie-zemelnogo-uchastka/

Новый дайджест новостей от Содружества Земельных Юристов – практика Конституционного суда в сфере земли

Интересные информационные материалы появились на сайте компании, где их можно скачать по следующей ссылке – http://zem-advokat.ru/upload/iblock/221/дайджест%20кс%20рф%202016.pdf В опубликованном документе говорится много о чем полезном:
• О спорах, связанных с определением кадастровой стоимости, а также процедуре её оспаривания.
• Об оспаривании земельных прав.
• О спорах, касающихся госрегистрации прав на недвижимость.
По каждому из пунктов дается определение или постановление Конституционного суда Российской Федерации. Данная информация пригодится всем практикующим юристам, занимающимся вопросами земельного права, в том числе при составлении исковых заявлений и их последующей подаче в суд.
Интересно отметить, что органы местного самоуправления могут не согласиться с определением кадастровой стоимости земли и подать соответствующий иск суд. Однако подобные действия касаются только тех земельных участков, которые находятся на территории муниципального образования.
А вот что касается споров, связанных с правами на землю, то процедура передачи земельных участков гражданам на безвозмездной основе может быть различной, но, тем не менее, обязательно с учетом специфики сложившихся земельных отношений.
Хотите узнать больше про новый дайджест новостей от Содружества Земельных Юристов? Тогда просто скачайте его с сайта компании.
Составители:
Барсукова А.В., младший юрист
Контактная информация:
ООО «Содружество земельных юристов»
Адрес: г. Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ «Crosswall», 2 этаж, офис 201. 5 минут пешком от м. «Парк Победы»
E-mail: info@zem-advokat.ru
Телефон: +7 (495) 644-47-67
Сайт: http://zem-advokat.ru

Садовые фигуры – всё для украшения вашего садового участка

С наступлением весны пробуждается жизнь, идет подготовка к дачному сезону. А чтобы придать участку индивидуальность, выделить его среди других можно использовать декоративные садовые фигуры.

В разгар дачного сезона ХозОтдел предлагает приобрести садовые фигуры, чтобы создать оригинальность участка. Садовая скульптура из бетона может быть центром всего уличного образа или использоваться как маленький дополнительный штрих к композициям из других материалов. Применение бетонных фигур может в полной мере преобразовать любой сад или парк. Также фигуры могут удачно подчеркнуть характер владельца дачного участка.
Красивые, морозостойкие, водостойкие и долговечные садовые фигуры вы сможете приобрести в готовом виде, либо оформить на заказ. Главное — воплотить дизайнерское решение, в котором присутствуют садовые скульптуры из бетона, каким бы сложным оно ни было. Компания ХозОтдел предоставляет максимально богатый выбор садовых и парковых фигур.
Выбор садовых фигурок сегодня чрезвычайно широк – от совсем миниатюрных статуэток до внушительных садовых скульптур, что позволяет подобрать подходящие декоративные фигуры для украшения как больших садов, так и компактных приусадебных территорий
http://hozotdel.ru/dir.php?id=322