Дополнительно

Мультсериал "Бременские музыканты"
tv.parnas.info
Шкатулова Мария - Виза на смерть: Детективный роман, 2007 год
store.cross-roads.ru
Магия слов
games.parnas.info

Топ — 9 аргументов в пользу жилья в новостройках

1517832499

нужно определиться, где будет приобретаться квартира – на вторичном или на первичном рынке. У каждого из этих вариантов имеются свои плюсы и минусы, но покупка жилья в новостройке является более выгодным и перспективным решением. Рассмотрим подробнее, почему именно так и по каким причинам лучше покупать жилье на первичном рынке.

Аргумент №1. Квартира в новостройке комфортнее для жизни

Новая квартира – будто новая страница в жизни, и хочется, чтобы все в ней было идеально. Жилье в новостройке намного комфортнее, чем в домах вторичного рынка. В таких квартирах все новое, и никто ранее в них не жил. Для многих атмосфера, царящая в доме, является наиболее важным параметром выбора, поэтому подобное преимущество явно играет в пользу жилья в новостройках.

Помимо факта новизны самого дома, не менее важным является идеальное состояние окон, дверей и стен, от которых еще пахнет свежестью строительных и отделочных материалов. Каждая деталь в новых домах прослужит намного дольше и обеспечит максимальную безопасность для счастливых обладателей жилья.

Аргумент №2. Новые инженерные коммуникации

Это очень важный факт, ведь от качества инженерных коммуникаций зависит комфорт и безопасность проживания в доме. Жильцы новостроек, в отличие от владельцев квартир в старых домах, никогда не сталкиваются с перебоями водоснабжения, проблемами с отоплением и отключениями электроэнергии. В новых домах имеются мощные насосы, очищающие фильтры для воды, бесперебойно функционирующие счетчики и прочие элементы современных инженерных систем. Все это делает жизнь обитателей новых квартир наиболее комфортной, а главное – безопасной.

Аргумент №3. Только на первичном рынке можно купить жилье с современной планировкой

Планировка квартир в новостройках продумана до мелочей. Это делает их максимально комфортными для жизни. Дома в жилых комплексах, возведенных в последние десятилетия, отличаются прекрасным благоустройством территории. Новые здания возводятся по индивидуальным проектам, которые создают лучшие архитекторские бюро не только в России, но и в европейских странах. Планировки современных квартир по максимуму учитывают требования покупателей. В таком жилье нередко имеются и гардеробные, и вторые санузлы. Особые проекты, рассчитанные на наиболее требовательных клиентов, могут включать веранды, патио и даже сауны.

Аргумент №4. Застройщики предлагают выгодное ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование для многих россиян – единственная возможность приобрести новую квартиру. К счастью, условия такой сделки, предлагаемой многими крупными банками страны, являются вполне доступными для каждого. Стоит отметить, что процентная ставка по ипотечному кредитованию для покупки квартиры в новостройке значительно ниже, чем для приобретения жилья на вторичном рынке. Условия будут еще более выгодными, если строительство нового объекта финансируется банком.

Аргумент №5. С новостройкой можно сэкономить на риелторе

Приобрести жилье на вторичном рынке, как говорится, от собственника ‒ большая редкость. Поэтому без услуг риелторов в таком случае не обойтись. Их услуги стоят недешево, и чаще всего размер оплаты составляет более 100000 рублей. При покупке квартиры в новостройке можно избежать лишних растрат и получить жилье прямо от застройщика.

Аргумент №6. В новых квартирах можно не делать ремонт

Чаще всего застройщики предлагают квартиры в новостройках с отделкой. Однако существуют варианты жилья без нее, ведь многие покупатели жаждут обустроить свой новый дом с учетом собственных предпочтений. Приобретая такую квартиру, вы получаете возможность заняться ремонтом самостоятельно или заказать его за отдельную плату у того же застройщика. Но даже квартира без отделки оснащена новыми дверьми, окнами, инженерными коммуникациями и их дополнительными элементами. В квартирах на вторичном рынке часто приходится менять все это и все равно выполнять ремонт.

Аргумент №7. В новостройках квартиры абсолютно «чистые»

При покупке квартиры в новостройке вы получаете абсолютно новое и «чистое» жилье. Любые проблемы с документами в таком варианте исключены, чего не скажешь о жилье на вторичном рынке. В последнем варианте объект недвижимости может иметь свою историю, стать предметом наследственных споров и различных финансовых манипуляций. С квартирами в новостройках подобные неурядицы исключены.

Аргумент №8. На «этапе котлована» покупать квартиру наиболее выгодно

Приобретая квартиру на этапе строительства, человек становится владельцем долевой собственности. И чем раньше это сделать, тем дешевле будет недвижимость. Жилье на так называемом «этапе котлована» стоит порой в три раза дешевле, чем квартира в готовом доме. Но для такой сделки надо быть на все 100% уверенным в застройщике.

После введения многоквартирного дома в эксплуатацию, стоимость недвижимости в нем увеличивается примерно на 30-50%. При продаже жилья в новостройках многие компании предлагают различные выгодные акции и скидки. Поэтому нужно внимательно следить за актуальными предложениями и не упустить свой шанс сэкономить.

Аргумент №9. Современные новостройки обладают массой технических плюсов

Покупая жилье в строящемся доме, клиенты компании-застройщика получают уникальную возможность следить за всеми этапами строительства и лично проверять качество материалов. Это же можно делать и до покупки, оценивая возможные риски и будущие преимущества.

Также современные жилые комплексы отличаются идеально обустроенной и продуманной до мелочей территорией. Дома, расположенные на них, могут иметь цокольные этажи, надежные и безопасные лифты, подземные паркинги, панорамные окна и множество других новомодных фишек.

В своих строительных проектах группа компаний «МИЦ» предлагает не только благоустроенные комфортабельные квартиры улучшенной планировки в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. ГК «МИЦ» предоставляет возможность современным горожанам выбрать новаторский и оригинальный вариант жилья в сити-комплексе «Барбарис» – апартаменты. Еже недавно этот вид жилплощади соотносился с классом «люкс» и был доступен ограниченной аудитории покупателей. Сегодня же апартаменты – самый прогрессивный и динамично развивающийся сегмент рынка недвижимости. Сохранив все свои преимущества, апартаменты стали доступны по цене широкому потребителю. В сити-комплексе «Барбарис» стоимость апартаментов начинается всего от 2,8 миллионов рублей.

Сити-комплекс «Барбарис» — люкс-недвижимость по шок-цене!

Компания «Авторитет-НСК» начала скупку металлов в Новосибирске

Новосибирская компания «Авторитет-НСК» предлагает сотрудничество местным металлообрабатывающим компаниям, имеющим значительные металлоотходы. Суть его заключается в заключении долгосрочных договоров на скупку отходов металлов и ферросплавов в любом объеме. Скупка металлов в Новосибирске проходит по выгодным ценам. Их объем определяют электронные весы, прошедшие серьезную проверку в управлении метрологии и стандартизации, что подтверждено имеющимися документами.

Скупка металлов – горящее предложение компании «Авторитет-НСК»

Отходы металла имеют особую ценность. Они используются в качестве вторичного сырья и в большинстве случаев идут на переплавку. Поэтому цены на металлолом и металлоотходы за тонну и килограмм ежедневно меняются. В компании «Авторитет-НСК» они остаются стабильно высокие, что еще раз подтверждает выгодность сотрудничества с нею.

Скупка металлов в Новосибирске проходит в крупных масштабах. В любом объеме компания «Авторитет-НСК» купить:

  • Ферросплавы;

  • Никель;

  • Олово;

  • Типографский свинец;

  • Вольфрамовые прутки и т.д.

Налажена скупка всех видов металлопроката, в том числе брака и некондиции. Листы, трубы, шестигранники и ленты принимаются из нержавеющей стали, бронзы, латуни, титана и молибдена. Взвешивание выполняется на высокоточных электронных весах с точностью до грамма.

Преимущества сотрудничества с компанией «Авторитет-НСК»

Скупка металлов считалась выгодным бизнесом во все времена. Компания «Авторитет-НСК» на рынке вторичного сырья работает уже не первое десятилетие. За годы работы она заслуженно получила репутацию надежного и ответственного партнера, создала собственную клиентскую базу и заключила долгосрочные договоры о сотрудничестве с новосибирскими металлоперерабатывающими компании и ферросплавными заводами.

И теперь компания «Авторитет-НСК» готова сотрудничать с новыми клиентами. Им предлагаются выгодные условия и интересная партнерская программа, направленная на получение взаимной выгоды. Услуги по скупке металла у юридических и физических лиц оказываются на высочайшем уровне.

Подробнее на нашем сайте: http://metall154.ru/

Лучшей ипотекой на вторичном рынке по версии Выберу.Ру стал кредит Росбанка

За прошедшие шесть месяцев 2017 года рынок вторичного жилья вышел в лидеры среди ипотечных предложений, постепенно возвращаясь к своему докризисному состоянию. Кредиты на недвижимость в сегменте так называемой «вторички» у заемщиков пользуются большим доверием, чем новостройки. Этому способствует множество факторов, начиная с отсутствия  рисков долевого строительства и заканчивая привычной инфраструктурой в знакомых районах города. Кроме того, снижению популярности кредитов на «первичку» способствовала отмена программы государственного субсидирования процентных ставок в 2016 году.

В связи с растущим интересом к рынку вторичного жилья сайт Выберу.ру разработал рейтинг лучших кредитов в данном сегменте рынка недвижимости. Команда портала проработала около сотни предложений банков, входящих в рейтинг лучших по объемам ипотечных кредитов для физических лиц. При работе учитывалась величина процентной ставки, позиция кредитной организации в указанном рейтинге, а также стоимость ежемесячного платежа.

Первую строчку в рейтинге заняло предложение от Росбанка «Ипотека на квартиру или долю». Кредит предоставляется на срок от года до 25 лет, минимальная ставка начинается с 8,75%. При оформлении необходим первоначальный взнос от 15% стоимости кредита, а также внесение в залог приобретаемого имущества. Кредит можно взять на сумму от 300 тыс рублей, банк также потребует застраховать недвижимость. Кроме того, программа учитывает использование материнского капитала.

На втором месте оказалось «Ипотечное жилищное кредитование» от РоссельхозБанка: срок ипотеки – от одного месяца до 30 лет, минимальная ставка – 9%. По данному продукту также необходимо внести от 15% стоимости кредита при оформлении, приобретаемая квартира передается в залог банку. Ипотечное предложение проходит по программе «Молодая семья», минимальная сумма ипотеки 100 тыс рублей, максимальная – 20 млн рублей.

Тройку лидеров замыкает программа «Квартира на вторичном рынке» от Газпромбанка. Ставка по программе начинается от 9,5%, минимальная сумма займа – 500 тыс рублей. Первоначальный взнос Газпром предлагает ниже, чем в предыдущих предложениях – от 10%. Оформить ипотеку можно сроком от одного года до 30 лет. Однако заемщику также придется передать квартиру в залог банку и застраховать недвижимость.

По данным Росстата у 69% банков выросла выдача объемов по кредитам на готовое жилье, а спрос на первичный рынок повысился только у 28%. Оказало влияние также и снижение средневзвешенной ставки по кредитам на недвижимость: с 1 января 2017 года она понизилась с 11,6% до 11,1%. Текущие тенденции позволяют говорить о том, что в дальнейшем ипотечный портфель российских банков будет увеличиваться за счет вторичного рынка недвижимости.

Превратится ли Ростов-на-Дону в однокомнатный город?

Более 50% строящегося в донской столице жилья в МКД — однокомнатные квартиры, если судить по проектным декларациям. Эксперты оценили перспективы первичного рынка на 2017 год и далее.

Проектное количество квартир в выданных за год разрешениях на строительство в г. Ростове-на-Дону составляло в 2010 г. 8 525 квартир, в 2015 г. – 14 362 квартиры, в 2016 г. – 34 817 квартир. Более 50% всех строящихся квартир, судя по проектным декларациям, — однокомнатные.

Такие данные привел на конференции девелоперов и риэлторов «Рынок жилищного строительства», прошедшей 17 марта 2017 г. в рамках специализированной выставки «СТИМэкспо» дипломированный специалист по инвестициям в недвижимость Американского института (CCIM), генеральный директор консалтинговой компании «Лендлорд-Эксперт» Игорь Смолев.

По его данным, средняя площадь квартир во вводимых многоквартирных домах (МКД) неуклонно уменьшалась с 59,6 кв. м. в 2011 г. (максимальное значение) до 51,2 кв. м. – в 2016 г. Более того, если брать в расчет выданные разрешения на строительство в 2016 г. еще не введенных в эксплуатацию домов, то этот показатель уменьшился до 45,6 кв. м.

Интересен еще один приведенный в докладе показатель – обеспеченность населения жильем в 2010 г. по городу составляла 22,3 кв. м. на 1 жителя города, в 2016 г. этот показатель вырос до 25,9 кв. м./чел., а в 2019 г. ожидается на уровне 28,1 кв. м./чел.

По словам Игоря Смолева, в целом по Ростову-на-Дону средний процент проданных квартир в сданных в эксплуатацию МКД составил в 2016 г. 88,4%. Наиболее востребованными (64,7%) по стоимости в 2016 г. были квартиры, находящиеся в диапазоне 1-2,499 млн. рублей. Еще 32,7% — квартиры, стоившие от 2,5 до 4,999 млн. рублей. Эта тенденция продолжится и в 2017 г., т.к. покупательная способность населения не высока.

На сегодняшний день в Ростове-на-Дону не реализовано примерно на 20% больше квартир в новостройках, чем в 2015 г. Для застройщика это – замороженный капитал, — добавила руководитель отдела маркетинга и аналитики ООО «Дон-МТ–недвижимость», к.э.н., доцент кафедры «Коммерции и логистики» РГЭУ (РИНХ) Галина Пивоварова.

По ее словам, объем предложений в кв. м. в Ростове-на-Дону с разбивкой по сегментам в феврале 2017 г. был следующим: эконом-класс — более 1255 тыс. кв. м., комфорт — около 274 тыс. кв. м., бизнес-класс — свыше 180 тыс. кв. м., премиум — более 17,3 тыс. кв. м. Всего в феврале ростовский рынок предлагал более 1,7 млн. кв. м. жилья.

Как сообщила эксперт, 51 380 рублей за кв. м. – средняя цена предложения на первичном рынке в Ростове в начале 2017 г. На вторичном цены выше более чем на 20%. Даже в том случае, когда цены сравниваются, а такие случаи есть, то, учитывая уровень жизни, который обеспечивает первичный рынок, предпочтение отдается новостройкам.

В новостройках покупатель получает более удобные условия проживания в комплексе, благодаря собственной инфраструктуре проекта. Сейчас застройщики продают уже не конкретную квартиру, а образ жизни, который создан в этом комплексе. А единственное преимущество вторичного рынка – возможность для покупателя приобрести жилье именно в той локации, которая ему нужна, — добавила Галина Пивоварова.

Перспективы развития рынка жилой недвижимости в донской столице Галина Пивоварова охарактеризовала так: в 2017 году рынок недвижимости ждет рецессия. Это обусловлено влиянием следующих факторов: сокращение объемов строительства (из-за снижения ликвидности жилья); снижение платежеспособного спроса.

В то же время, эксперт назвала факторы, которые могут способствовать стабилизации рынка: снижение ставок на ипотечное кредитование; помощь со стороны региональных властей и Правительства; усиление государственной поддержки строительства. Под последним понимается регулирование цен на техприсоединение новостроек к инженерной инфраструктуре. По данным эксперта, сегодня в Ростове-на-Дону общая стоимость присоединения к инженерным коммуникациям доходит до 5000 р. за кв. м.

На конференции прозвучали различные мнения. Как о продолжении тренда незначительного снижения стоимости жилья на первичном и вторичном рынках, так и о ее незначительном росте. Как о дальнейшем снижении ставок по ипотечным кредитам, так и об их относительном замораживании. Но то, что по комфортности проживания новостройки существенно опережают вторичный рынок, подтвердили все эксперты,- добавила модератор конференции — директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.

Подобные публикации: «Жилой фонд Батайска пополнился на 112 квартир», «Чем довольны и не довольны жильцы ЖК «Встреча» в Батайске?», «Лифты с кодом Брайля будут установлены в новых домах ЖК «Встреча»

Справка:

Компания-застройщик»Феникс-Инвест» входит в многопрофильную ГК «Феникс» и работает в одном из самых приоритетных направлений в строительстве недвижимости — в жилищном строительстве в городах Ростове-на-Дону и Батайске. Благодаря большому опыту в строительстве и прочному финансовому фундаменту «Феникс-Инвест» выполняет строительные работы с неизменно высоким качеством и в требуемые согласно техническому регламенту сроки. Применяемые в строительстве современные технологии, только качественные строительные материалы и отлаженный механизм управления инвестиционно-строительными процессами — гарантия комфортного и качественного жилья от застройщика — компании «Феникс-Инвест».

Издательство «Феникс» (г. Ростов-на-Дону) – крупнейшее региональное издательство России – предлагает более 6000 наименований книг. Это учебные пособия для вузов, колледжей, школ; книги по психологии, философии, социологии, математике, физике, химии, биологии; учебные пособия для музыкальных школ; книги для садоводов и огородников и мн. др.

«Феникс+» основана в 2001 г. и за 14 лет прошла путь от молодой региональной компании до одного из крупнейших производителей бумажно-беловой канцелярии и товаров для школы в масштабах всей страны. «Феникс+» предлагает более 6000 наименований канцелярии и товаров для школы.

ООО «Феникс-Презент» более 10 лет представляет на российском рынке сувенирную продукцию. Феникс-Презент занимаемся производит и реализует сувениры и подарки к праздникам, украшения и предметы интерьера для офиса и вашего дома.

Сайт компании: http://www.phoenixinvest.ru. Контактное лицо: Елена Королева, тел.: 8 (863) 311-11-80, Email: vdovina1980@gmail.com.

Публикация на сайте «Феникса»: https://www.phoenixinvest.ru/pages/helpful_info/prevratitsya-li-rostov-na-donu-v-odnokomnatnyj-gorod-

Основные итоги ростовского рынка недвижимости в 2016 г. подвели аналитики

Рост объемов жилья в строящихся МКД и не распроданных квартир, уменьшение средней площади жилья и разрыв по цене более чем в 20% между первичным и вторичным рынком отметили донские эксперты.

Итоги развития девелоперского и жилищного рынка Ростова-на-Дону 17 марта 2017 г. в рамках ежегодной выставки «СТИМэкспо» подвели на конференции девелоперов и риэлторов «Рынок жилищного строительства». Общий анализ первичного и вторичного рынков жилой недвижимости, в частности, привела руководитель отдела маркетинга и аналитики ООО «Дон-МТ–недвижимость», к.э.н., доцент кафедры «Коммерции и логистики» РГЭУ (РИНХ) Галина Пивоварова.

По ее словам, объемы построенного жилья в Ростове-на-Дону по итогам 2016 года увеличились на 0,2% и составили 1113,2 тыс. кв. м. За тот же год продано 11 тыс. квартир в новостройках, что на 4% больше по сравнению с 2015 г. В этом объеме организациями построено более 625 тыс. кв. метров (56,2% от общего объема введенного жилья по городу), что на 16,9% больше, чем 2015 году. Индивидуальными застройщиками построено свыше 480 тыс. кв. метров жилья, что составило 43,8% от всего введенного в эксплуатацию жилья. Это на 15,3% меньше, чем в 2015 г.

По данным Галины Пивоваровой, средневзвешенная цена предложения 1 кв. м. на вторичном рынке жилой недвижимости в феврале 2017 г. составила 62419 руб. Это на 21,5 % выше, чем на первичном рынке. В то же время, в течение последних двух лет наблюдается снижение цен и на рынке вторичного жилья: за минувший год оно составило 4,5%, если сравнивать декабрь 2016-го с декабрем 2015 года.

Сегодня мы переходим от рынка продавца, когда покупали все, что можно было, потом – выбирали, а сейчас уже таких объемов продаж нет. Можно говорить, что порядка 72% предложения находится в сегменте эконом-класса или массовой застройки, — отметила Галина Пивоварова.

Эксперт также отметила рост или спад объемов предложений жилья в новостройках в тех или иных районах г. Ростова-на-Дону, а также ближайших пригородов донской столицы. В частности, рост объема предложений в Батайске составил по площадям 34,74% по итогам 2016 г. В абсолютных значениях этот показатель вырос со 159 до 214 тыс. кв.м.

Если говорить об объеме проданных квартир в 2016 г. по отношению к 2015 г., то по ЖК «Встреча» в г. Батайске он у нас вырос на 68% в разрезе количества квартир и на 42% в разрезе общей площади. При этом средняя цена квадратного метра в 2015 г. была 42,4 тыс. рублей за кв. м., а в 2016 г. – 43,3 тыс. рублей за кв. м. Это — 2,2% роста. А средняя площадь уменьшилась с 43 до 36 кв. м., — проиллюстрировала доклад примером модератор конференции — директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.

Интересную статистику по г. Ростову-на-Дону привел также дипломированный специалист по инвестициям в недвижимость Американского института (CCIM), генеральный директор консалтинговой компании «Лендлорд-Эксперт» Игорь Смолев.

По его данным, на протяжении 2016 г. средние цены предложения на жилье в многоквартирных домах (МКД) города снижались в различных классах жилья по-разному. К примеру, эконом-класс снизился на 4,2%, комфорт-класс — на 5,1%, бизнес-класс – на 6,7%, среднее снижение цены предложения по городу составило 5,3%, и только элитное жилье подорожало на 0,5%.

В разрезе комнатности квартир за 2016 г. практически все сегменты по ценам предложения также показали снижение (за исключением четырех- и более комнатных квартир, которые выросли на 2%): студии – 3,8%, однокомнатные – 4,4%, двухкомнатные – 5,4%, трехкомнатные – 8,4%.

В связи с существенным увеличением общей площади строящихся МКД в г. Ростове-на-Дону, средняя продолжительность возведения одного многоквартирного дома по выданным разрешениям на строительство выросла с 19,6 месяцев в 2010 г. до 28,7 месяцев в 2016 г. А средний срок задержки ввода в эксплуатацию за этот же период вырос с 0,4 мес. до 6,2 мес.

Эксперты конференции сошлись во мнении, что рынок недвижимости в целом в Ростове-на-Дону находился в 2016 г. в состоянии умеренного спада или рецессии, что процент не распроданных квартир в новостройках постепенно, но неуклонно растет, что создает предпосылки для дальнейшего незначительного снижения цен на жилье в новостройках города.

Подобные публикации: «Жилой фонд Батайска пополнился на 112 квартир», «Чем довольны и не довольны жильцы ЖК «Встреча» в Батайске?», «Лифты с кодом Брайля будут установлены в новых домах ЖК «Встреча»

Справка:

Компания-застройщик «Феникс-Инвест» входит в многопрофильную ГК «Феникс» и работает в одном из самых приоритетных направлений в строительстве недвижимости — в жилищном строительстве в городах Ростове-на-Дону и Батайске. Благодаря большому опыту в строительстве и прочному финансовому фундаменту «Феникс-Инвест» выполняет строительные работы с неизменно высоким качеством и в требуемые согласно техническому регламенту сроки. Применяемые в строительстве современные технологии, только качественные строительные материалы и отлаженный механизм управления инвестиционно-строительными процессами — гарантия комфортного и качественного жилья от застройщика — компании «Феникс-Инвест».

Издательство «Феникс» (г. Ростов-на-Дону) – крупнейшее региональное издательство России – предлагает более 6000 наименований книг. Это учебные пособия для вузов, колледжей, школ; книги по психологии, философии, социологии, математике, физике, химии, биологии; учебные пособия для музыкальных школ; книги для садоводов и огородников и мн. др.

«Феникс+» основана в 2001 г. и за 14 лет прошла путь от молодой региональной компании до одного из крупнейших производителей бумажно-беловой канцелярии и товаров для школы в масштабах всей страны. «Феникс+» предлагает более 6000 наименований канцелярии и товаров для школы.

ООО «Феникс-Презент» более 10 лет представляет на российском рынке сувенирную продукцию. Феникс-Презент занимаемся производит и реализует сувениры и подарки к праздникам, украшения и предметы интерьера для офиса и вашего дома.

Сайт компании: http://www.phoenixinvest.ru. Контактное лицо: Елена Королева, тел.: 8 (863) 311-11-80, Email: vdovina1980@gmail.com.

Публикация на сайте «Феникса»: https://www.phoenixinvest.ru/pages/helpful_info/osnovnye-itogi-rostovskogo-rynka-nedvizhimosti-v-2016-g-podveli-analitiki

Публикация на блоге Мастерской: http://alepalg-masterpress.blogspot.ru/2017/03/2016.html

PENNY LANE REALTY сообщают о закрепившемся тренде на премиальном загородном рынке

Москва, 14 ноября 2016 года – Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY сообщают о закрепившемся тренде на премиальном загородном рынке: реализованный спрос на вторичный рынок более чем вдвое превысил спрос на первичный. Исследование проводилось в сегменте отдельно стоящих домов стоимостью от 15 млн руб.

Традиционным для докризисного периода был существенный разрыв спроса между вторичным и первичным рынками в пользу последнего. Так, в 2013 году на первичном рынке было зафиксировано 66% продаж, в то время как на вторичном – 34% соответственно. Соотношение начало меняться уже в 2014 году, а к настоящему моменту мы видим зеркальную картину: 62% сделок заключено на вторичном рынке и лишь 38% на первичном.

Отметим, что за неполный 2016 год на первичном рынке заключено на 70% сделок меньше, чем в 2013. Снижение реализованного спроса на вторичном рынке куда менее значительно — всего на 3,5%.

«Причин этому явлению немало, — комментирует директор Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY Сергей Колосницын, — это и более широкий ассортимент вторичного рынка, и дефицит новых проектов на первичном рынке, и желание покупателей переехать в обжитой поселок в готовый дом. Но главный фактор – это стремление сэкономить на ремонте и меблировке, иными словами — растущий спрос на готовые дома под ключ. Вероятно, ситуацию изменил бы новый подход застройщиков к формированию предложения и появление на первичном рынке готовых домов под ключ».

REUSE DESIGN Дорожная сумка

REUSE DESIGN Дорожная сумка

Скидки действуют до конца месяца
Сумка через плечо — Эффект полированной кожи — Отстегивающийся ремень через плечо
Мелкий принт
Застежка на молнии
Двойная ручка
Внутренний карман на молнии

Сумки из ВТОРИЧНОГО СЫРЬЯ делаются путем переработки мешков из пеньки, которые используются во всем мире для транспортировки и хранения кофе в зернах. Применение специальной смолы при вторичной переработке делает материал приятным на ощупь, прочным и водонепроницаемым. Каждая сумка сделана с мак…

REUSE DESIGN Дорожная сумка

REUSE DESIGN Дорожная сумка

Скидки действуют до конца месяца
Сумка через плечо — лакированная — дополнительный ремень через плечо
Мелкий принт
Застежка на молнии
Двойная ручка
Внутренняя часть с подкладкой
Внутренний карман на молнии

Сумки из ВТОРИЧНОГО СЫРЬЯ делаются путем переработки мешков из пеньки, которые используются во всем мире для транспортировки и хранения кофе в зернах.
Применение специальной смолы при вторичной переработке делает материал приятным на ощупь, прочным и водонепроницаемым.

REUSE DESIGN Деловая сумка

REUSE DESIGN Деловая сумка

Скидки действуют до конца месяца
Портфель — ручные сумки — эффект полировки
Внешние боковые вшитые карманы
Замок-рамка — замок-рамка
Внутренняя часть с подкладкой
Внутренний карман на молнии — замок с ключом

Сумки из ВТОРИЧНОГО СЫРЬЯ делаются путем переработки мешков из пеньки, которые используются во всем мире для транспортировки и хранения кофе в зернах.
Применение специальной смолы при вторичной переработке делает материал приятным на ощупь, прочным и водонепроницаемым.
Каждая…

REUSE DESIGN Деловая сумка

REUSE DESIGN Деловая сумка

Скидки действуют до конца месяца
Ручные сумки — эффект полировки
Мелкий принт
Внешние боковые вшитые карманы
Замок-рамка — замок-рамка
Внутренняя часть с подкладкой
Внутренний карман на молнии — замок с ключом

Сумки из ВТОРИЧНОГО СЫРЬЯ делаются путем переработки мешков из пеньки, которые используются во всем мире для транспортировки и хранения кофе в зернах.
Применение специальной смолы при вторичной переработке делает материал приятным на ощупь, прочным и водонепроницаем…