По итогам января 2025 года доля ипотечных сделок в премиальном сегменте на первичном рынке недвижимости в Москве составила 13% — количество сделок со 100-процентной оплатой за год выросло на 20%. В элит-классе и вовсе в последний раз покупки с привлечением заемных средств были зафиксированы в апреле прошлого года, согласно данным аналитиков Tekta Group. При этом в обоих сегментах все апартаменты приобретались без залогового кредита.
«Во времена более доступных ставок ипотека выступала для покупателей как способ перейти в дорогой сегмент недвижимости. Также этот инструмент использовали те покупатели, у которых денежные средства были вложены в бизнес или находились на депозите. Ипотеку было взять выгоднее, чем отвлекать денежные средства из оборота. Сейчас сделать платежи комфортными позволяет рассрочка, при этом не начисляются проценты», — отметила Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group.
Всего за январь 2025 года в премиальном сегменте было реализовано не менее 17,5 тыс. кв. м против 15,6 тыс. кв. м в январе 2024 года. При этом доля квартир возросла с 95% до 99%. Продажи в элитном сегменте в январе 2025 года завершились с результатом 2,8 тыс. кв. м, что выше, чем годом ранее, на 158,4%. При подсчетах учитывались лоты, реализованные по ДДУ.
Общий объем предложения на рынке премиального сегмента Москвы по состоянию на февраль 2025 года составляет не менее 403,5 тыс. кв. м (+14,6% за год). Из них 87% — квартиры. Растет и объем предложения на элитном рынке: в январе 2025 года показатель достиг 94,9 тыс. кв. м, что выше, чем в феврале прошлого года, на 63,7%. Доля квартир составляет 82%, а апартаментов — 18%.
«Мы видим большой потенциал для премиального и элитного сегментов рынка недвижимости в Москве. По уровню цен город становится в один ряд с мировыми столицами. На рынок выходит все больше уникальных проектов, чьи лоты можно отнести к категории коллекционных, то есть единственных в своем роде по совокупности характеристик», — прокомментировала Елизавета Севастьянова.
Комментариев пока нет.